Sauna - à vendre - 7800 Ath - À partir de 499 000 €  Hors frais

Description

🔥 À ne pas manquer ! Bien d'exception à vendre à Ath / Maffle 🔥

Opportunité rare : centre de bien-être entièrement équipé avec piscine intérieure chauffée, saunas, hammam, étangs privés, avec possibilité d'acquérir un appartement provatif 2 chambres !

💎 Idéal pour une profession libérale : thérapeute, kiné, esthéticien(ne), coach, ou tout projet lié au bien-être.
💼 Nombreuses possibilités d’aménagement — activité pro + logement sur place !

---

🧖‍♀️ Espace bien-être complet :

• Piscine intérieure chauffée (±124 m²) avec toit ouvrant

• 2 saunas (sec & infrarouge – 4 pers.)

• Hammam (cabine vapeur – 4 pers.)

• Espaces détente, accueil, vestiaires, douches, sanitaires, locaux techniques...

• Installation prête à l’emploi !

---

🏡 Partie habitation privative à l'étage FOA 200.000€ en Option :

• Salon, salle à manger, cuisine

• 2 chambres

• 2 salles de douche

---

🌿 Extérieurs :

• 2 étangs privés offrant un cadre apaisant et de multiples possibilités d’aménagement paysager ou relaxation en plein air.

---

✅ En résumé :

• PEB A++ (≤120 kWh/m².an) – conforme !

• Électricité conforme

• Faire offre à partir de 499.000 € (pour le SPA sans l'appartement)

• 📌 Attention : L’agence n’a pas le pouvoir de vente ; le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non les offres.

🔎 Infos et visites : srl.ifm@outlook.be ou 0471/74.79.69

Documents

•  Livret Servisco

Général

Référence	7244185
Catégorie	Sauna
Garage	Non
Surface habitable	225 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Nombre de sdd	3
Parking(s) extérieur (nombre)	4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	99
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Largeur de façade	13
Profondeur terrain	109
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	12.82 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	amer. équipée
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	500
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6200

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	App
E total (Kwh/an)	-9919
PEB code unique	20250910025588
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/09/2035
Date du PEB (datetime)	10/09/2025