Description

🏡 FLEURUS – MAGNIFIQUE NOUVELLE CONSTRUCTION 3 FAÇADES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Vous recherchez une habitation neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Découvrez cette superbe maison 3 façades située à Fleurus, conçue pour répondre aux attentes des familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant des avantages d'une construction contemporaine.

Développant des espaces lumineux et fonctionnels, cette habitation offre une excellente qualité de vie grâce à une conception soignée et des matériaux répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Spacieux séjour baigné de lumière comprenant salon et salle à manger
• Cuisine ouverte offrant un espace convivial pour toute la famille
• Buanderie pratique
• Garage privatif avec accès direct à l'habitation

À l'étage :
• 3 belles chambres aux volumes confortables
• Salle de bains
• Espaces de rangement optimisés

En complément :
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, etc.)
• Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente

🌿 Confort et performance énergétique

Cette nouvelle construction est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Une solution économique, écologique et parfaitement adaptée aux exigences actuelles.

📍 Situation privilégiée

Située à Fleurus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique au quotidien tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien neuf offrant de faibles coûts d'entretien, des performances énergétiques élevées et un confort durable.

💰 Prix de vente : 355.000 € hors frais

💰 Prix total comprenant les frais de raccordement, la pompe à chaleur et la TVA de 21 % : 442.840 €

ℹ Informations importantes :

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les visuels et rendus présentés ont été réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. L'agence ne dispose pas du pouvoir de vente. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

📞 Informations et visites : 0471/74.79.69
📧 srl.ifm@outlook.be
🌐 www.immofamilymanouvrier.be

Général

Référence	7717527
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²

Bâtiment

Année de construction	2027
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nombre de sdd	2

Equipement de base

Ascenseur	Non
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	non-équipée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Domaine juridique

Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée