Description

Villa neuve 3 façades au cœur d’Hennuyères – 3 chambres + grenier aménageable

À DÉCOUVRIR AU CŒUR D’HENNUYÈRES – TVA À 6 % !

Située dans un environnement agréable à Hennuyères, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, cette villa neuve 3 façades de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Développant une surface habitable d’environ 180 m², la maison bénéficie de beaux volumes et est implantée sur un magnifique terrain de 961 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un spacieux et lumineux espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement de la vie de famille. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions, d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que d’un second WC séparé, offrant un excellent confort pour toute la famille. Le grenier aménageable constitue un véritable atout : il offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, permettant ainsi de disposer à terme de 5 chambres selon vos besoins.

Les atouts

• Environ 180 m² habitables
• Grand terrain de 961 m²
• 3 chambres + 2 chambres supplémentaires possibles
• 1 salle de bain + 1 salle de douche
• 2 WC séparés
• Buanderie
• Cuisine non équipée
• Double vitrage
• Construction traditionnelle
• Grenier aménageable
• Zone non inondable
• Proximité de la gare et des commerces

Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve, spacieuse et évolutive, bénéficiant d’un terrain généreux et d’une localisation recherchée au cœur d’Hennuyères.

Prix : 430.000 € hors frais – TVA à 6 %

Informations et visites :
📞 0471/74.79.69
📧 srl.ifm@outlook.be
🌐 www.immofamilymanouvrier.be

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Visuels et rendus à titre illustratif. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Général

Référence	7815220
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	961 m²

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui