Maison 3 chambres à rénover avec jardin – Fort potentiel !
Située à Carnières, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, cette maison 2 façades offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Développant environ 130 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une grande chambre au premier étage avec espace bureau, ainsi que de deux chambres aménagées dans les combles.
Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 17.5 m², idéale pour le stockage, et d'un jardin privatif accessible directement depuis les pièces de vie.
Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation grâce à ses beaux volumes, sa structure saine, sa toiture en bon état et son agencement fonctionnel. Après travaux, elle offrira tout le confort recherché par une famille souhaitant personnaliser son futur logement.
Les atouts :
✔ ±130 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Espace bureau
✔ Cave ±17.5 m²
✔ Jardin privatif
✔ Toiture en bon état
✔ Beaux volumes
✔ Proximité des commodités et des axes de communication
Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !
| Référence | 7814943 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 72 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 124 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 52 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.46 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.18 m² |
| Surface brute | 146 m² |
| Surface nette | 94 m² |
| Largeur de façade | 3.8 |
| Profondeur terrain | 26 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.63 m² |
| Cuisine (surface) | 15.07 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12.64 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 9 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets roulant manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 589 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 23159 |
| E total (Kwh/an) | 89846 |
| PEB code unique | 20260816005160 |
