Maison - à vendre - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet - 400 000 €  Hors frais

Description

🏡 NOUVELLE CONSTRUCTION 4 FAÇADES À FLEURUS – 140 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Vous rêvez d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Découvrez cette magnifique villa 4 façades située à Fleurus, offrant ± 140 m² habitables sur un terrain idéalement orienté.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, ses volumes généreux et ses équipements modernes.

✨ Composition :

• Hall d'entrée accueillant
  • Spacieux séjour comprenant salon et salle à manger
  • Cuisine ouverte et conviviale
  • 3 belles chambres
  • 2 Salle de bains
  • Buanderie pratique
  • Garage privatif
  • Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
  • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours

🌿 Confort & Énergie

La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.

📍 Situation

Située à Fleurus, la propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un bien neuf, moderne et prêt à accueillir leur nouveau projet de vie.

⚠️ Informations importantes :

L'agence ne dispose pas du pouvoir de vente. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les visuels et rendus présentés ont été réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.

📞 Infos & visites :
0471/74.79.69
📧 srl.ifm@outlook.be
🌐 www.immofamilymanouvrier.be

Général

Référence	7715843
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	à la livraison

Bâtiment

Année de construction	2027
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Type de cuisine	non-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Largeur de façade	11

Divers

Buanderie	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	intimation existante

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Sécurité

Porte blindée	Non